01HOUSE（ゼロワンハウス）評判は？「安すぎて怪しい」の真相を解明！

不動産の購入や売却を考えたとき、避けて通れないのが 「仲介手数料」 です。

一般的な不動産会社では、物件価格の 3%＋6万円（税抜） の仲介手数料がかかりますが、01HOUSE（ゼロワンハウス）を利用すれば、仲介手数料が無料または大幅に削減できます。

しかし、「手数料が安いと本当に大丈夫なの？」「他の不動産会社とどう違うの？」と不安に思う方も多いはず。実際の利用者の評判はどうなのか、01HOUSEの仕組みは安心できるものなのか、気になりますよね。

本記事では、01HOUSE（ゼロワンハウス）の評判を徹底調査 し、利用者の口コミやサービスの特徴、安心して利用するためのポイントを詳しく解説します。

「01HOUSE（ゼロワンハウス）の評判を知りたい！」という方は、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

01HOUSEとは？評判を知る前にサービス内容をチェック

不動産を購入・売却する際に発生する「仲介手数料」。

一般的な不動産仲介業者では物件価格の3％＋6万円（税抜）が手数料として必要になりますが、「01HOUSE（ゼロワンハウス）」はその手数料を 無料もしくは大幅に削減 できるサービスです。

しかし、仲介手数料が安いと聞くと「本当に大丈夫なのか？」「裏があるのでは？」と不安に思う方も多いでしょう。

ここでは、まず01HOUSEの基本情報や特徴を詳しく解説し、評判を知るための前提を押さえていきます。

01HOUSE（ゼロワンハウス）の基本情報と特徴

01HOUSE（ゼロワンハウス）は、不動産売買時の 仲介手数料を無料または業界最安水準（0.7%～1.5%）にする ことを強みとしたサービスです。

特に「購入時のコストを抑えたい」「不動産の売却をスムーズに進めたい」と考える人にとって、魅力的な選択肢となります。

01HOUSEの基本情報

項目	内容
運営会社	株式会社GKコンサルティング
サービス内容	不動産売買仲介（手数料無料または割引）
対応エリア	全国
仲介手数料	0円または0.7%～1.5%（物件により異なる）
公式サイト	01HOUSE公式ページ

一般的な不動産仲介との違い

01HOUSEを利用する最大のメリットは何度も言っていますが、「仲介手数料が大幅に安いこと」 です。それに加え、一般的な不動産仲介サービスと異なる点がいくつかあります。

以下に主要な違いを整理しました。

01HOUSEと一般的な不動産仲介の比較表

比較項目	01HOUSE	一般的な不動産仲介
仲介手数料	0円～1.5%	3%＋6万円（税抜）
取扱物件	大手ポータル掲載物件ほぼ全て	各社の取り扱い物件のみ
価格交渉	可能	可能
相談対応	可能	可能
追加手数料	なし（特定の条件を除く）	あり（オプション費用など）

主な違い

① 手数料の違い
一般的な不動産仲介業者では、物件価格の 3%＋6万円 が仲介手数料としてかかるため、例えば5,000万円の物件を購入する場合約156万円（税抜）もの費用が必要になります。
一方、01HOUSEでは無料または最大1.5%（75万円）に抑えられるため、大幅なコスト削減が可能です。

② 取扱物件の違い
通常の不動産会社では「自社で管理している物件しか紹介できない」ケースもありますが、01HOUSEは SUUMOやHOME’Sなどの大手不動産サイト掲載の物件を幅広く取り扱える ため、選択肢が多くなります。

③ 追加料金の違い
「安いのには裏があるのでは？」と疑う人も多いですが、01HOUSEでは 特定の条件を除いて追加料金は不要 です。公式サイトで明示されているため、契約前に確認することが可能です。

01HOUSEを選ぶことで、通常の不動産仲介よりも 「安く・幅広く・透明性の高い」取引 ができる点が、最大の違いと言えます。

仲介手数料が無料・格安になる仕組み

01HOUSEが仲介手数料を無料または格安にできる理由には、「収益モデルの工夫」と「コスト削減戦略」があります。

1. 不動産会社からの報酬で運営している

一般的な不動産仲介業者は、買主と売主の両方から手数料をもらうのが普通です。
しかし、01HOUSEは 売主側の不動産会社からの報酬（広告費など）を活用 することで、買主の仲介手数料を無料または格安にできる 仕組みになっています。

2. オンライン対応によるコスト削減

01HOUSEは、従来の不動産会社が抱える店舗運営費・人件費などを削減し、その分を手数料の引き下げに反映しています。これは、他のオンライン仲介サービスとも共通するビジネスモデルです。

3. 一定の条件下では完全無料になる

特定の物件では、売主側の報酬のみで収益を確保できるため、買主の仲介手数料を完全に無料にできるケースもあるというのが大きなポイントです。

このような仕組みによって、01HOUSEは「仲介手数料無料または格安」を実現し、買主にとって魅力的な選択肢となっています。

01HOUSE（ゼロワンハウス）の評判と実際の口コミは？

01HOUSE（ゼロワンハウス）を利用する前に、実際の評判や口コミが気になる方は多いでしょう。

ここでは、利用者の良い口コミやメリットを紹介しつつ、口コミの見極め方についても解説していきます。

利用者の良い口コミと評判

01HOUSEを利用した人の口コミを見てみると、 「実際に使ってみたら想像以上にお得だった」「希望通りの物件を見つけられた」「契約までスムーズに進められた」 という声が多く見られます。

すでに「手数料が安い」「選択肢が多い」「契約サポートが充実している」といったメリットは説明しましたが、

ここでは 「実際の利用者がどのように感じたのか？」という視点 で、評判を整理していきます。

① 「思っていたよりも本当に安かった」

不動産の仲介手数料が無料や格安と聞くと、「本当にそんなに安くなるの？」と疑う人も多いですが、実際に利用した人の口コミでは 「想像以上にコストを抑えられた」「予算に余裕ができた」 という感想が多く見られます。

🔹 利用者の声
✅ 「最初は『何か裏があるのでは？』と疑っていましたが、実際に契約してみると本当に手数料がゼロで驚きました！」
✅ 「他の不動産会社で見積もりを取ったら100万円以上の手数料がかかると言われましたが、01HOUSEを利用したら無料だったので、その分を家具代に回せました！」
✅ 「本当にこの価格で大丈夫なのか不安でしたが、説明もしっかりしていて、安心して契約できました。」

利用者の多くは 「最初は半信半疑だったけど、実際に利用してみるとしっかり安くなった」 と感じているようです。

② 「希望通りの物件がちゃんと選べた」

「仲介手数料が安いと、紹介される物件の数が少なくなるのでは？」と不安に思う人もいますが、実際の口コミでは 「SUUMOやHOME’Sで見つけた物件もそのまま対応してくれた」「他社で紹介された物件もOKだった」 という意見が多く見られます。

🔹 利用者の声
✅ 「安いからといって選択肢が限られることはなく、大手不動産サイトに掲載されている物件をそのまま紹介してもらえました。」
✅ 「『この物件も対応できますか？』と問い合わせたら、すぐに調べてくれて問題なく契約できました。他社より柔軟で対応が早かったです。」
✅ 「仲介手数料無料なのに、他の不動産会社と変わらない数の物件を紹介してもらえたので、安心しました。」

結果として、01HOUSEを利用した人の多くが 「制限を感じることなく希望通りの物件を選べた」 という満足感を持っているようです。

③ 「契約までがスムーズで、サポートが手厚かった」

不動産の契約は複雑な手続きが多く、不慣れな人にとっては不安が大きいものです。

しかし、01HOUSEの口コミでは 「担当者が親切に対応してくれた」「スムーズに契約まで進められた」 という意見が多く、安心して取引できたことが評価されています。

🔹 利用者の声
✅ 「不動産購入は初めてで不安でしたが、担当の方が細かく説明してくれて、とても分かりやすかったです。」
✅ 「普通の不動産会社よりもサポートが手厚いと感じました。質問にもすぐに回答してくれるし、契約前の不安もなくなりました。」
✅ 「オンラインでもしっかり対応してくれたので、仕事をしながらでもスムーズに手続きを進めることができました！」

特に、01HOUSEは「安いからといってサービスの質が落ちることはない」という点が評価されており、利用者からも 「安心して取引できた」「丁寧な対応が良かった」 という声が多く見られました。

悪い口コミ・デメリットはある？

01HOUSEに関する悪い口コミはほとんど見られませんが、どんなサービスにも合う・合わないがあるため、一般的に不動産仲介サービスに対して寄せられる意見をもとに、考えられるポイントを整理しました。

① すべての物件で仲介手数料が無料ではない

01HOUSEでは、特定の物件では仲介手数料が無料になりますが、 一部の物件では0.7%～1.5%の手数料がかかるケースもあります。そのため、「すべての物件で無料」と思っていると誤解が生じることがあります。

🔍 対策：公式サイトや担当者に確認し、手数料がどのくらいかかるか事前にチェックすることが重要です。

② 一般的な不動産会社と比較して店舗数が少ない

01HOUSEは オンライン対応がメイン のサービスのため、従来の不動産会社のように「店舗で直接相談したい」と考えている方にとっては、少し慣れが必要かもしれません。

🔍 対策：公式サイトから気軽に問い合わせできるため、メールや電話で相談するのがおすすめです。

つまり、01HOUSEのデメリットは「事前にしっかり確認すれば解決できる点」が多いということです。

口コミを鵜呑みにしてはダメ？信頼できる情報の見分け方

01HOUSEの口コミを調べる際、ネット上にはさまざまな意見がありますが、すべての口コミが正しいとは限りません。

実際の利用者の声もあれば、主観的な意見や誤解に基づく評価もあります。そのため、正確な情報を見極める力が重要です。ここでは、信頼できる情報を見分ける方法を解説します。

① 公式サイトの「ご利用者の声」をチェックする

最も信頼性の高い情報源は、公式サイトに掲載されている「ご利用者の声」です。

01HOUSEの公式サイトには、実際にサービスを利用した人の体験談 が掲載されており、どのような物件を購入・売却し、仲介手数料がどれくらい安くなったのかが具体的に記載されています。

公式サイトの口コミが信頼できる理由

✅ 実際の契約事例が掲載されている → どんな物件をどのくらいお得に購入・売却できたのかが分かる
✅ 利用者の具体的な感想が書かれている → 「どんなサポートを受けたのか？」「スムーズに進んだか？」などが明確
✅ 匿名の口コミとは異なり、事実に基づいた情報

公式サイトの口コミをチェックする際のポイント

• 仲介手数料がどれだけ削減できたのかを確認する
• 契約までの流れやサポートの対応がどうだったのかを確認する

公式サイトの情報を確認することで、01HOUSEの実際のサービス内容や評判を正しく理解することができます。

② SNSや口コミサイトを活用する際の注意点

SNSや口コミサイトでは、利用者のリアルな声 を知ることができますが、すべてが正確とは限りません。

特に、個人の主観が強く反映された投稿 や、誤解に基づく評価も含まれているため、慎重に判断する必要があります。

信頼できる口コミの特徴

✅ 具体的な数字や事例が書かれている
→ 例：「4,580万円の物件を購入し、仲介手数料が157.7万円→35.2万円で済んだ」

✅ 良い点・悪い点がバランスよく書かれている
→ 「手数料は安かったが、オンライン対応がメインだったので対面でのやり取りが少なかった」

口コミを判断する際のポイント

• 極端に良い or 悪い口コミには注意する
• 他の口コミと共通点があるかを確認する

01HOUSEの評判を正しく理解するためには、公式サイトの情報を基準にしつつ、SNSや口コミサイトの情報を慎重に比較することが重要です。

01HOUSE（ゼロワンハウス）を利用する流れと問い合わせ方法

実際、どのように問い合わせればいいの？と思った方もいるのではないでしょうか？

このセクションでは、申し込みから契約までの流れや、利用する際の注意点、問い合わせ方法について詳しく説明します。

申し込みから契約までの流れ

01HOUSEの利用は、以下のステップで進みます。

① 物件を探す

• SUUMO・アットホーム・ホームズなどの不動産ポータルサイトで希望の物件を見つける。
• 物件のURLまたは物件名・所在地を01HOUSEに送る。
• 大手不動産サイトの掲載物件も対応可能。

② 仲介手数料の判定

• 送った物件情報をもとに、仲介手数料が無料になるか（0円 or 0.7%～1.5%）を判定。
• 他社でも仲介手数料無料なら、最大100万円のキャッシュバック対象となる。

③ 物件の内見

• 実際に物件を内見。
• しつこい営業なし。

④ 住宅ローンの相談

• 最適な金融機関を提案。
• 住宅ローン代行手数料は無料。

⑤ 申し込み・価格交渉

• 01HOUSEのスタッフ（全員が宅建士）が価格交渉を代行。

⑥ 契約の締結

• 価格や条件に納得できたら契約。
• 店舗訪問は不要（希望があれば対応可能）。

⑦ 住宅ローンの本審査・手続き

• 住宅ローンの審査をサポート。

⑧ 物件の引き渡し

• 契約後、物件が正式に引き渡される。
• キャッシュバックがある場合は、引き渡し後に入金。

注意すべきポイントと成功のコツ

01HOUSEを利用する際の注意点や、お得に活用するためのコツを紹介します。

✅ 仲介手数料が無料になる条件を確認

• 売主から仲介手数料をもらえる物件は0円になるが、そうでない場合は0.7%～1.5%の手数料が発生。
• 「本当に0円なのか？」を事前に確認することが重要。

✅ 事前に複数の物件をピックアップ

• 01HOUSEは、大手不動産サイトの物件にも対応可能。
• 希望する物件を複数リストアップしておくとスムーズ。

✅ 住宅ローンの相談を活用する

• 01HOUSEでは、最適な住宅ローンを提案してくれる。
• 金利や手数料の違いを比較して選ぶのがポイント。

✅ 価格交渉はプロに任せる

• 01HOUSEのスタッフは全員が宅建士資格を持つプロ。
• 物件価格の交渉はプロに任せることで、より良い条件を引き出せる可能性が高い。

公式サイトから問い合わせる方法

01HOUSEへの問い合わせは、以下の方法で可能です。

📩 メールでの問い合わせ

• 公式サイトの問い合わせフォームから連絡可能。
• 「気になる物件のURL」または「物件名・所在地」を記載して送信。

📞 電話での問い合わせ

• 電話番号：03-6447-4113（受付時間は要確認）
• 物件の詳細や仲介手数料の確認を電話で行うことも可能。

🏢 店舗訪問（希望者のみ）

• 住所：東京都港区六本木6丁目8-29 7階 706
• 基本的に店舗訪問は不要だが、希望があれば相談可能。

01HOUSE（ゼロワンハウス）は、仲介手数料を無料または業界最安水準に抑え、最大100万円のキャッシュバックを提供する不動産仲介サービスです。

申し込みから契約までの流れを理解し、事前に物件をピックアップしておくことで、スムーズに進められます。

💡 お得に利用するコツ

• 仲介手数料が0円になるか事前に確認。
• 住宅ローン相談を活用し、金利や手数料の比較をする。
• 価格交渉はプロに任せる。

問い合わせは公式サイト・メール・電話で可能です。
👉 公式サイト から詳細を確認してみましょう！

まとめ

01HOUSE（ゼロワンハウス）の評判を調査した結果、「仲介手数料が安くなるだけでなく、手続きもスムーズで満足度が高い」 という口コミが多く見られました。

多くの人が最初は不安を感じながらも、「実際に使ってみると想像以上に良かった」 という声を寄せています。

01HOUSE（ゼロワンハウス）の評判を正しく理解し、賢く不動産を購入・売却するための第一歩を踏み出しましょう！